今年以来，肥西县住建局物业管理中心在全县范围内深入开展物业领域整治工作，取得了一定成效。

根据4月3日市局会议部署安排，肥西县立即组织召开物业领域“整治物业服务履约不到位侵占业主公共收益等问题”会议，全面部署落实物业服务领域排查整治工作。

深入排查问题。围绕物业服务履约不到位、侵占业主公共收益、住宅老旧电梯更新不及时等重点问题开展全覆盖排查。截至4月30日，共排查257个物管住宅小区，发现问题9个，其中物业履约不到位问题7个，公共收益管理不规范问题2个。

督促落实整改。针对排查问题，建立整改台账，明确整改路径、方法和完成时限，重点整治未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、未按照合同约定提供安全防范工作、未履行物业服务企业的移交义务、擅自利用小区公共区域经营、未公示公共收益收支情况、违规侵占小区公共收益等7个方面内容。截至目前，已落实问题整改9个，已开工更新住宅老旧电梯4台，惠及居民145户。同步建立完善物业服务企业退出机制，逐步构建“服务达标、履约到位”的和谐住宅小区，进一步促进全县物业服务行业健康有序发展。

下一步，肥西县住建局将健全立体化排查机制，夯实问题治理基础，推进“线上+线下”双轨排查，广泛收集问题线索，建立问题分类数据库，实施精准化整治行动，提升问题处置效能，构建智慧化监管体系，创新长效治理模式。（唐娟）